Tomträtt är en något säregen nyttjanderättsform. Det allmänna, det vill säga stat eller kommun, upplåter nyttjanderätt i en fastighet på obestämd tid till en tomträttshavare utan annan ersättning än en årlig avgäld. Tomträttshavarens ställning är starkt skyddad och nyttjanderättsformen kan betraktas som den nyttjanderätt som är mest lik äganderätten. Vid införandet av tomträttsinstitutet var syftet [...]
Företagsrekonstruktion är en rättslig åtgärd som syftar till att ge näringsidkare med ekonomiska svårigheter möjlighet att återuppbygga sin verksamhet. Mot bakgrund av den vikande konjunkturen under de senaste åren har företagsrekonstruktioner blivit vanligare. För en fastighetsägare vars hyresgäst är föremål för rekonstruktion är det viktigt att veta vilka regler som gäller i en sådan situation. [...]
Högsta domstolen meddelade en dom den 29 januari 2025 i ett hyresrättsligt mål som gällde frågan om en lokalhyresgästs rätt till ersättning efter hyresvärdens uppsägning. Hyresvärden i målet hade sagt upp hyresavtalet för att lokalen skulle rivas och genomgå en större ombyggnation. Frågan i målet var om, och i så fall med vilket rättsligt [...]
En stor nyhet för byggsektorn är att Boverkets byggregler (BBR) och konstruktionsregler (EKS) ersätts med flera nya grundförfattningar. I denna artikel reder Bright Advokat övergripande ut vilka ändringar som görs samt reflekterar över vilka konsekvenser dessa kan innebära. Kort om föreskrifterna Föreskrift om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder trädde i kraft redan vid årsskiftet [...]
Nya föreskrifter avseende byggarbetsmiljöansvar Vid årsskiftet träder Arbetsmiljöverkets nya föreskrifter avseende projektering och byggarbetsmiljösamordning i kraft. Sedan de nuvarande föreskrifterna utkom för 25 år sedan har mycket förändrats i byggbranschen. Projekttiderna har förkortats, antalet utländska aktörer har ökat, liksom antal led av underentreprenörer, yrkesarbetare hyrs i högre grad in etc. Omständigheter som föranlett behov av [...]
Från och med den 1 januari 2025 gäller plan- och byggförordningens retroaktiva egenskapskrav på att vissa byggnader ska vara utrustade med laddningspunkter för bilar. Detta ska dock inte förväxlas med de krav på laddningsinfrastruktur föreligger vid ny- eller ombyggnation. I denna artikel reder vi ut vilka regler som gäller redan idag och vad det nya [...]
Ica Fastigheter säljer fyra butiksfastigheter till Delcore Fastigheter, ett fastighetsbolag som samägs av tjänstepensionsbolaget AMF och Ica Fastigheter. Byggnadernas sammanlagda area är cirka 15 373 kvm och fastighetsvärdet uppgår till cirka 520 Mkr. Bright Advokat har varit legal rådgivare till Ica Fastigheter vid transaktionen.
Söker du en arbetsplats som på riktigt arbetar för att skapa ett hållbart arbetsliv för samtliga medarbetare och där vi alla är involverade i byråns verksamhet med möjlighet att påverka och utveckla verksamheten? Då kanske Bright Advokat är den advokatbyrå du letar efter. Bright Advokat är en affärsjuridisk advokatbyrå med fokus på juridisk rådgivning till [...]
Med sommaren runt hörnet hör det inte till ovanligheten att privata byggprojekt påbörjas. Bright har därför tagit fram denna artikel för att utreda vilka åtgärder som kan utgöra en betydande olägenhet enligt 2 kap. 9 § i plan- och bygglagen och som sätter gränser för hur en byggnad får utformas. Att nyttjandet av ens fastighet [...]
Snart är året till ända och vi på Bright har tagit tillfället i akt och gjort en tillbakablick över rättsutvecklingen under 2023. Här följer därför en sammanställning över några av Högsta domstolens avgöranden inom fastighetsrättens område från det gångna året. Vi vill också passa på att önska er en riktigt god jul och ett gott [...]