Svart arbetskraft är ett reellt problem för många aktörer i byggbranschen. En enkät genomförd av Skatteverket visar att 43 procent av byggföretagen upplever illegal konkurrens. Endast transportnäringen visar sämre statistik. Företag som följer lagar och regler riskerar att bli utkonkurrerade av oseriösa entreprenörer som med hjälp av svart arbetskraft dumpar priserna. Handeln med svart arbetskraft [...]

Under 2021 har priset på byggmaterial ökat kraftigt. Från juli 2020 till juli 2021 har kostnaderna enligt SCB:s faktorprisindex exempelvis stigit med 62,5 procent för armeringsstål, 55,4 procent för trävaror och 11,3 procent för betongvaror. Frågan om hur man hanterar kostnadsökning i pågående projekt har således blivit högaktuell för såväl beställare som entreprenörer. Situationen regleras [...]

Mot bakgrund av globalisering och urbanisering har coliving blivit en snabbväxande boendeform i framför allt större städer med begränsade bostadsmöjligheter. Med coliving avses vanligtvis en större lägenhet eller villa som delas av fler personer som har tillgång till varsitt rum samt tillgång till gemensamma ytor såsom kök, vardagsrum och badrum. Härvid kan det tillkomma vissa [...]

Vinnare av Bright Advokats uppsatsstipendium 2021 är Johannes Akyol. Johannes blir därmed Bright Advokats första uppsatsstipendiat med sin uppsats om relationen mellan hotelltjänster och bestämmelserna om hyra i hyreslagen. I uppsatsen för Johannes ett intressant resonemang bland annat om hyreslagens formkrav och syfte samt analyserar gränssnittet mellan hyra och köp av tjänst såvitt avser hotelltjänster. [...]

Högsta Domstolen har den 31 mars 2021 meddelat beslut i mål T 5018-20. Frågan rörde huruvida formkravet i 5 kap. 3 § bostadsrättslagen om att förhandsavtal ska innehålla beräknad tid för upplåtelse hade uppfyllts. I det aktuella förhandsavtalet angavs att beräknad tid för upplåtelse var ”från kvartal 2, 2019 till kvartal 3, 2019”. Enligt HD [...]

Bright Advokat har biträtt Active Fastighet vid försäljning av en industri- och handelsfastighet till Nordisk Renting. Fastigheten omfattar ca 4 000 m2 uthyrningsbar byggnad och mark om totalt ca 10 000 m2. Brights team bestod av Cecilia Jussi-Pekka och Kajsa Eriksson.  

Bright Advokat är en affärsjuridisk advokatbyrå som fokuserar på juridisk rådgivning till bolag verksamma inom fastighetsbranschen. Bland våra klienter finns fastighetsbolag, projektutvecklingsbolag och byggkonsulter. I vår roll som juridiska rådgivare arbetar vi med såväl stora och komplexa uppdrag som att ge löpande rådgivning i mindre ärenden kopplade till våra klienters dagliga verksamhet. En stor del [...]

Sedan den 1 januari 2021 gäller nya föreskrifter från Arbetsmiljöverket avseende arbetsplatsers utformning, AFS 2020:1. Föreskrifterna styr hur lokaler som används eller ska användas som arbetsplats ska vara utformade och vilka som ansvarar för att reglerna uppfylls. Bland nyheterna återfinns att byggherrar, projektörer och BAS-P har ansvar för arbetsplatsers utformning under projekteringsfasen vid om- och [...]

Bright Advokat har varit legal rådgivare till ICA Fastigheter vid ICA Fastigheters förvärv av ca 12 000 kvm handel i Norrköping. Brights team bestod av Cecilia Jussi-Pekka och Kajsa Eriksson.

Klassificering av hyresavtal i samband med kombinerade upplåtelser Högsta domstolen har i mål nr T 3044-19 besvarat vissa frågeställningar avseende klassificeringen av hyresavtal vid kombinerade upplåtelser. Målet avsåg två hyresobjekt rubricerade som lokaler om 372 kvm vardera innehållande lägenheter för s.k. omsorgsboende. Upplåtelsen omfattade bostadslägenheter om ca 40 kvm samt en större lägenhet om ca [...]